Els membres de la nova plataforma expliquen a La Bústia els seus objectius, el funcionament, què demanen, quina és la situació actual del lloguer i les pròximes accions previstes

En què consisteix la nova secció del Sindicat de Llogateres de Catalunya a Olesa?

La nova secció del Sindicat de Llogateres a Olesa és un espai d’organització col·lectiva per a les veïnes i veïns que volem organitzar-nos per defensar el dret a l’habitatge. Som una organització que treballa contra pràctiques abusives, la negativa a renovar contractes de lloguer, el racisme immobiliari, la manca d’habitatge públic i els desnonaments. Despleguem un doble vessant de lluita: per una banda, som una eina sindical útil per millorar la vida pràctica de les persones afiliades i, per altra banda, lluitem per polítiques públiques que converteixin l’habitatge en un dret per a tothom. La nostra metodologia consisteix a empoderar les persones llogateres perquè es converteixin en agents polítics actius, passant a formar part del moviment com a activistes.

Amb quina intenció neix?

Neix amb la intenció d’empoderar la gent del Montserratí i dels voltants davant d’un mercat del lloguer cada vegada més car i injust. No volem que ningú se senti sola davant dels abusos constants d’immobiliàries i arrendadors. Segons dades de l’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA), la renda mitjana de les llars llogateres és d’aproximadament 22.100 euros anuals bruts, mentre que la renda mitjana de les llars rendistes és de 46.700 euros anuals bruts, sense tenir en compte el lloguer. Això significa que la classe rendista duplica els ingressos de la classe llogatera abans de cobrar el lloguer. Ens trobem davant d’una gran desigualtat social, on els rendistes acumulen cada vegada més riquesa, acaparant una posició de privilegi que els permet viure del treball de les llogateres. En aquest context, la intenció com a sindicat és lluitar perquè l’accés a un habitatge digne sigui assequible per a les llogateres, i explorar vies alternatives com l’habitatge públic, el protegit i el cooperatiu.

La intenció com a sindicat és lluitar perquè l’accés a un habitatge digne sigui assequible per a les llogateres

Quin territori cobreix?

La secció d’Olesa cobreix el territori conegut com a Montserratí. Segons les dades oficials de l’Incàsol, entre el 2019 i el 2024 els preus dels lloguers s’han inflat a casa nostra: un 9% a Sant Esteve Sesrovires, un 9,5% a Abrera, un 11% a Esparreguera, un 12% a Olesa, un 16% a Collbató, un 17% al Bruc, un 19% a Castellví de Rosanes, un 22% a Martorell i fins a un 38% a Monistrol. De mitjana, als municipis esmentats la població llogatera ha de destinar més del 32% dels seus ingressos, i en alguns municipis com el Bruc i Castellví n’han de destinar més del 41% del sou. Però això són mitjanes, cosa que implica que en alguns casos hi ha persones i famílies que destinen més del 50% dels seus ingressos. Això significa que la meitat de la jornada laboral de molts llogaters del Montserratí és per cobrir els alts preus exigits pels rendistes.

Què demaneu des del sindicat?

A escala de l’Estat espanyol, exigim la reducció per decret d’un 50% dels preus dels lloguers i una moratòria sobre els desnonaments. A escala catalana, demanem la promoció d’un parc públic de lloguer, que no arriba ni al 2% a Catalunya quan la mitjana europea és del 15%. Hi ha municipis com Esparreguera on l’absència d’un parc públic de lloguer deixa les llogateres indefenses davant d’un mercat salvatge i desvinculat de la capacitat econòmica real de les persones. A nivell municipal, volem que es destini més pressupost a polítiques d’habitatge, que les ampliacions de sòl urbanitzable estiguin condicionades a fer reserves d’habitatge social amb preu protegit i la cessió gratuïta de sòl en cas de promoció de cooperatives d’habitatge sense afany de lucre. A nivell fiscal, és necessari eliminar els privilegis dels rendistes, que tenen exempcions d’almenys el 50% dels guanys pel lloguer a l’IRPF; i algunes empreses, com els fons voltors, utilitzen fórmules per no pagar quasi impostos com l’Impost de Transmissions Patrimonials o l’IVA, aplicats a la compravenda d’habitatges. A més, reclamem a totes les administracions una fiscalitat progressiva que faci impossible acaparar habitatge, per evitar la desigualtat que estem patint actualment. Això significa aplicar impostos més alts per cada propietat adquirida, perquè no té sentit que hi hagi multipropietaris amb habitatges per especular i persones que no puguin ni pagar un lloguer per viure.

Quina és la situació actual del lloguer i les zones tensionades a la zona?

Olesa, Esparreguera, Abrera, Monistrol i Sant Esteve Sesrovires estan reconegudes com a zones de mercat tensionat pel Ministeri d’Habitatge del govern central. Això implica que són àrees on les persones llogateres destinen més del 30 % dels seus ingressos a pagar el lloguer, i a més s’ha donat un creixement acumulat dels preus de 3 punts per sobre l’IPC durant els darrers cinc anys. Aquests indicadors estableixen llindars on el lloguer és una càrrega excessiva que impedeix als llogaters estalviar i també potenciar l’economia productiva del territori perquè la riquesa es concentra cada vegada en menys mans. Municipis com Martorell, el Bruc o Collbató encara no s’han reconegut com a zones tensionades, però els preus s’han inflat. A més, les immobiliàries espremen les persones llogateres amb honoraris il·legals que haurien d’assumir els propietaris, i també amb la negativa a retornar fiances. Al Sindicat de Llogateres s’ha preguntat històricament a les afiliades en què gastarien la diferència de diners si els preus fossin assequibles. Les respostes han estat en llibres, activitats extraescolars per als fills, oci, restauració, canviar-se les ulleres o anar al teatre. Amb preus assequibles al lloguer, les persones llogateres tindrien una capacitat adquisitiva més gran que beneficiaria el comerç de proximitat i l’economia local.

El lloguer és una càrrega excessiva que impedeix als llogaters estalviar i potenciar l’economia productiva del territori

Com ha anat la primera assemblea d’assessorament a Olesa?

La rebuda ha estat molt positiva! Va ser una trobada molt participativa. Hi van venir una desena de persones amb casos diversos i també activistes amb ganes de sumar-se a la secció. La gent va sortir amb la sensació de no estar sola, i això és just el que volíem aconseguir. Trencar la por i la soledat és un primer pas necessari per comprendre que les llogateres no som subjectes passius necessitats d’assistència, sinó subjectes actius disposats a fer política social: de forma democràtica, pacífica i en aliança amb col·lectius ja existents al territori.

Quines considereu que són les principals preocupacions dels veïns?

L’abús i l’assetjament per part dels rendistes, la manca d’alternatives tot i la quantitat d’habitatges buits, l’infrahabitatge, i la por de no poder renovar contractes són les principals preocupacions. Segons dades de l’Incàsol, al Montserratí s’han formalitzat 8.000 contractes de lloguer entre 2019 i 2024. Fins a 3.000 d’aquests contractes caduquen el proper any: són contractes formalitzats el 2021 i el 2019, amb durades respectives de cinc i set anys. És fonamental assegurar aquestes renovacions, ja que parlem de les persones que fan vida als nostres municipis, que fan poble, i sense les quals no podrem renovar en condicions la vida social, econòmica i cultural del Montserratí. Això és especialment delicat en el cas del jovent. Segons el Consell Comarcal del Baix Llobregat, el 66% de persones entre 16 i 30 anys no viuen al municipi on van nàixer, símptoma que les dificultats per accedir a un lloguer indefinit i assequible generen un greuge a la capacitat de relleu generacional del territori. Hem d’assegurar una gran renovació vers una gran expulsió. El futur del Montserratí està en joc.

El futur del Montserratí està en joc

Quines són les pròximes activitats i accions previstes?

Farem una nova assemblea el dijous 13 de novembre a les 19h al carrer Colom 153, a la cooperativa d’habitatge La Xicoira, a Olesa de Montserrat. Informarem de les nostres activitats al nostre compte d’Instagram (@sindicatolesa). També ens podeu consultar mitjançant el correu olesa@sindicatdellogateres.org. De moment, a la secció estem pensant possibles accions a curt i llarg termini, prioritzant consolidar l’espai d’assessorament col·lectiu.

Farem una nova assemblea el dijous 13 de novembre a les 19h a la cooperativa d’habitatge La Xicoira, a Olesa

Quina és la constitució i el funcionament de la secció de la zona?

Vam començar aquest mateix mes d’octubre amb l’assemblea realitzada el dimarts 14 d’octubre a la cooperativa d’habitatge La Xicoira. El nostre funcionament és assembleari, la qual cosa implica que les decisions es prenen col·lectivament, prioritzant el consens. Però si no hi arribem, fem concessions per assolir un acord, confiant en el criteri de les nostres companyes. Aprenem a pensar la nostra estratègia des de la pluralitat de sensibilitats polítiques, unint-nos per la importància que donem al dret a l’habitatge com a dret que possibilita els altres: el dret a sanitat, educació, desenvolupament personal, etc. Perquè l’habitatge és el primer vincle amb el territori i condició necessària pel nostre projecte de vida. A més, participem del sindicat a escala catalana assumint tasques d’organització, anàlisi jurídica, acció sindical, comunicació i creació de continguts. La nostra força arrela precisament en la xarxa de seccions sindicals que es donen suport mutu. En el nostre cas, el suport de les seccions de Barcelona i Cerdanyola del Vallès ha estat clau per aprendre a dinamitzar assemblees on assessorem col·lectivament les persones llogateres i poder engegar una secció al Montserratí.

Quants membres sou de la zona? I qui formeu l’equip?

Ara mateix som un grup de set activistes de la zona, amb diferents disponibilitats horàries i diversos treballs. A la secció d’Olesa totes som persones voluntàries. Tenim experiències militants prèvies al mateix Sindicat de Llogateres, a la PAH, el cooperativisme d’habitatge, els sindicats laborals CGT i USTEC, l’ecologisme, el feminisme i la lluita contra el genocidi a Palestina. Actualment, ens trobem en procés de creixement, rebent missatges d’interès per part de potencials activistes.

Quin és el finançament? Cal inscriure socis?

La gran majoria del finançament del Sindicat de Llogateres de Catalunya prové de les pròpies afiliades. Atenem urgències com desnonaments encara que no hi hagi una afiliació prèvia, perquè prioritzem el dret a l’habitatge. Alhora, fem molta pedagogia que, per mantenir el sindicat i la seva autonomia respecte de les institucions, l’hem de sostenir entre totes. Les nostres quotes anuals són: quota normal de 60 euros, quota solidària de 120 euros i quota reduïda de 18 euros. Cada afiliada s’apunta a la quota que considera i pot canviar-la de forma autònoma, ja que som conscients que la situació econòmica pot variar. A més, s’han formalitzat convenis amb la cooperativa d’habitatge Sostre Cívic i el sindicat CGT perquè els seus membres puguin afiliar-se al Sindicat de Llogateres amb quotes reduïdes, fomentant la intercooperació entre actors transformadors. Si algú vol afiliar-se per donar suport al Sindicat, encara que no sigui llogater, ho pot fer a la nostra web: https://sindicatdellogateres.org/afiliat/. Ara bé, si algú vol ajudar-nos i compta amb temps, ens pot escriure a olesa@sindicatdellogateres.org per col·laborar en aquest projecte guanyador. El suport col·lectiu és clau pel nostre futur. Força Sindicat!

El Sindicat de Llogateres de Catalunya aterra a Olesa per donar cobertura al Montserratí.

Fotografia: Membres del sindicat: Carol González, Iris Goñi, Albert Maeso, Luis Sanmartín [SE]