En aquest article es respon de forma resumida a la qüestió de qui paga l’IBI d’aquest any?

El rebut de l’impost de béns immobles (IBI) és girat per l’ajuntament a qui sigui propietari de l’habitatge el dia 1 de gener, però venedor i comprador poden pactar que aquest import sigui prorratejat entre tots dos, és a dir, que cada un assumeixi el pagament de la part del rebut que li correspongui en proporció a la data en què se signa l’escriptura.

Per exemple, si l’escriptura de venda d’un immoble se signa a l’abril i es pacta que el rebut de l’IBI es prorrategi, caldrà pagar al venedor quatre de les dotze parts del rebut, i al comprador, vuit de les dotze parts. Si el període de pagament de l’IBI és en data posterior, quan l’ajuntament giri el rebut al venedor (qui era titular a 1 de gener), aquest el remetrà al comprador perquè li restitueixi la part que li correspon, tal com s’haurà pactat en l’escriptura.

Si el rebut ja l’ha pactat el venedor a la data d’escriptura, el comprador li podrà abonar la seva part proporcional al moment de signar.

És habitual que, si l’immoble es ven a principi d’any, el comprador assumeixi el pagament de tot el rebut, i si es ven a final d’any, aquest sigui assumit íntegrament pel venedor, però existeix llibertat de pacte al respecte.

Contingut i fotografia: Habitat Catalunya de Martorell [www.habitatcatalunya.com]